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合肥2月卖了1433套新房月销量创9年新低 二手房连跌三个月

2018-11-08 14:37:44 投稿人 : adm1n 围观 : 评论
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合肥的贰月在一场没有任何惊喜的土地拍卖中完毕,地价打折了,房价真会降么?昨日,造访多家本乡研究机构了解到,合肥贰月份赚出售成交量一肆三三套,单月销量创下九年来新低,二手房价格也接连三个月跌落。研究报告:合肥现有赚库存贰.七万套包河区、滨湖新区最多 房价大涨已无望

二月赚出售一肆三三套创新低

据合肥某专业楼市数据研究中心监测,受调控方针影响,合肥楼市接连低迷态势,贰月合肥市区共成交赚类商品房一肆三三套,其出售量环比增加了三.一七百分比,但同比却跌落了七肆.陆九百分比。限购以来,合肥市区赚出售量大幅跌落,贰月份依然低迷,合肥市区新盘推出量大大削减,导致销量同比较大跌落,贰月份的出售量只要一肆三三套,这是合肥单月赚出售量九年来最低一次。

其间,合肥市区供给赚商品房一贰陆三套,单月新增量出现了大幅度跌落的现象,环比跌幅到达五一.五贰百分比,而市区的出售套数为一肆三三套。在区属供给中,蜀山区是合肥市区仅有一个超越陆零零套的区域,占到了合肥一半的供给量。三县供给中,长丰县供给量依然出现较为平稳情况,而肥西县供给量大幅度增加。

在区属出售改变中,贰月份只要包河区、经开区、新站区环比跌落,其他区均出现不同程度的增加,其间高新区环比增幅到达了陆九贰.一百分比,可是同比合肥九区赚出售均跌落,出售量均未超越肆零零套。

二手房均价微跌

据安徽中信惠远VISS体系监测,贰零一七年贰月份合肥市九区二手房市躇价为一肆贰贰肆元/㎡,环比下降零.贰一百分比,现在现已接连三个月出现跌落。从分区数据看,只要高新区、经开区赚市躇价略有上涨,分别为一.贰七百分比和贰.三五百分比,其他七个区市躇价全部是跌落,跌幅最高的为滨湖区,环比下降贰.肆七百分比。二手房市躇价均值最高的依旧是政务区为一九九贰三元/㎡,市躇价均值最低的是瑶海区为一贰贰零三元/㎡。

分析师以为,在政府调控之下,购房者的心思预期得到限制,买涨不买跌的心态导致合肥市二手房价格趋稳乃至轻轻跌落。相比较之下,贰月的新房市仇步分解,出现冷热不均的局势,但整体趋稳。贰月贰贰日,长丰陆盘齐存案,有三盘存案价跌落,三盘存案价上涨。肥东方面,不少老盘降价,跌落均超贰零零零元/㎡,最高直降三八七七元/㎡。反观肥西,千人抢房再现,日光盘频现,新年前后着实火了一把。而市区方面,尽管遭受限购,但质量房企的优质项目依然遭到欢迎,一房难求。从长远来看,跟着土地资源的日益缺少以及新房的开发周期过于缓慢,在城市开发日趋饱满的状态下,未来的房地产市倡是二手房的商场,更多的房产交易将在二手房中进行。

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合肥贰月卖了一肆三三套新房 月销量创九年新低二手房连跌三个月
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